2006〜2016年築, 専有面積70.18㎡〜90.18㎡の平均販売価格
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グランドメゾン夕陽丘CLASSY
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
2011年築 / 12階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
30.2
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
6,193万円
77.2万円/㎡
4,519
5,635
6,751
7,867
AI査定結果
推定相場価格
6,193万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,635万円〜6,751万円
70.3万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月15日
グランドメゾン夕陽丘CLASSY
7,298万円（91.0万円/㎡）/ 8階 / 80.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 7,298万円 | 91.0万円 | 8階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 6,600万円 | 82.3万円 | 2階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 6,780万円 | 84.6万円 | 8階 | 80.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 6,980万円 | 79.6万円 | 8階 | 87.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 5,980万円 | 74.6万円 | 2階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.38万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | グランドメゾン夕陽丘CLASSY 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,298万円 | 91.0万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/31 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,480万円 | 85.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | 上本町マスターズレジデンス 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅5分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/29 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/21 | セントファミーユ上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 5,300万円 | 70.9万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローレルコート大阪上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅4分 | 9,980万円 | 109.8万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 4,880万円 | 69.1万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/13 | キングマンション天王寺舟橋町 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅2分 | 5,680万円 | 69.8万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン夕陽丘CLASSY |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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